1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
56.8万円/㎡
前年比+29.7%
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ファミール北大阪ライトコート
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩6分
1998年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,512万円
48.8万円/㎡
2,049
3,024
4,000
4,976
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,024万円〜4,000万円
42.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ファミール北大阪ライトコート
3,680万円（51.1万円/㎡）/ 8階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,680万円 | 51.1万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/03 | 3,500万円 | 40.8万円 | 3階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 4,798万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.7㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/12 | 3,950万円 | 54.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,780万円 | 38.6万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,190万円 | 44.3万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,800万円 | 52.8万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 50.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 3,080万円 | 42.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,200万円 | 44.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 46.9万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,000万円 | 46.7万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 48.3万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 41.8万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,270万円 | 43.0万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 43.2万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,600万円 | 45.7万円 | 7階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ファミール北大阪ライトコート 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅6分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 232戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 6月3土4日2日間モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2026/04/18 | レックスシティウイング大阪 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 2,798万円 | 43.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2026/04/28 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10%割安です。
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1998年築 / 6階建 / 64戸 / RC造